НАВИГАТОР

Казань

22 июля, Среда 16 :20 01
18+
Электронная справочно-поисковая система «Навигатор»

История развития оценки недвижимости в России

Опубликовано: 08.10.2017

видео История развития оценки недвижимости в России

2 Как оценщик будет работать по новому стандарту

В России история развития оценки, как и всего рынка недвижимости, распадается на два периода: дореволюционный и современный, которые разделяет примерно семидесятилетний промежуток существования советской власти и СССР. Дореволюционный период более или менее подробно уже рассматривался в современной российской литературе.



Дореволюционный период

Первоначально оценка недвижимости проводилась для целей налогообложения. Упоминания о первых в мире попытках такой оценки относятся к 17-му веку (в Миланском герцогстве и в Тироле). В начале XIX века кадастровые работы, включающие описание, регистрацию и оценку недвижимого имущества проводились в большинстве стран Западной Европы. С отменой крепостного права в 1861 г. в России также возникли предпосылки проведения кадастровых работ, неотъемлемой составной частью которых являлась оценка недвижимости. Для формирования земского бюджета предметами налогообложения становились недвижимые имущества. Размер налогообложения определялся доходностью и ценностью облагаемых имуществ. Для решения связанных с этим задач в 70-80-е годы XIX века начинается постепенное статистическое исследование недвижимого имущества в отдельных губерниях России. Выполнялись работы по оценке земли и по оценке городской недвижимости.

Оценщик. Передача 1. Почему я выбрал профессию оценщика?

Накопленный в отдельных местах опыт позволил ввести соответствующую регламентацию процессов оценки на государственном уровне. 8 июня 1893 г. правительство России из¬дало закон о переоценке всех видов недвижимого имущества в 34 губерниях. Одновременно с законом были утверждены «Правила оценки недвижимых имуществ», а несколько позже — инструкция по разъяснению закона. Главная роль в установлении оценочных норм по этому закону отводилась уездным оценочным комиссиям, которые лучше знали местные условия. Устанавливалась полная децентрализация земского кадастра. Следствием этого явилась невозможность создания единообразия оценки не только в масштабах государства, но даже в масштабах одной губернии. Именно поэтому 18 января 1899 г. был принят новый закон об оценке недвижимого имущества. Главным изменением в организации оценки, в соответствии с новым законом, стала передача компетентности установления оценочных норм от уездных к губернским оценочным комиссиям.


Городское Бюро Экспертизы Собственности - история консалтинговой группы компаний

наверх