Опубликовано: 08.10.2017
В России история развития оценки, как и всего рынка недвижимости, распадается на два периода: дореволюционный и современный, которые разделяет примерно семидесятилетний промежуток существования советской власти и СССР. Дореволюционный период более или менее подробно уже рассматривался в современной российской литературе.
Накопленный в отдельных местах опыт позволил ввести соответствующую регламентацию процессов оценки на государственном уровне. 8 июня 1893 г. правительство России из¬дало закон о переоценке всех видов недвижимого имущества в 34 губерниях. Одновременно с законом были утверждены «Правила оценки недвижимых имуществ», а несколько позже — инструкция по разъяснению закона. Главная роль в установлении оценочных норм по этому закону отводилась уездным оценочным комиссиям, которые лучше знали местные условия. Устанавливалась полная децентрализация земского кадастра. Следствием этого явилась невозможность создания единообразия оценки не только в масштабах государства, но даже в масштабах одной губернии. Именно поэтому 18 января 1899 г. был принят новый закон об оценке недвижимого имущества. Главным изменением в организации оценки, в соответствии с новым законом, стала передача компетентности установления оценочных норм от уездных к губернским оценочным комиссиям.